Vente maison 495 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Virieu (38730)

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison lumineuse en excellent état, rénovée avec goût et des matériaux de très bonne qualité.
Avec une vue dégagée sur la nature., elle comprend l'habitation d'une surface utile de 233m² entièrement rénovée , complétée par un appartement avec entrée indépendante à rafraichir, d'une dépendance de 80m² ainsi que d'un garage de 85m².
Cette maison en pisé bâtie sur 2 niveaux offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, 5 chambres dont une suite parentale de 32m² avec douche donnant accès à un balcon, une mezzanine de 25m² utiles, 3 salles d'eau dont une avec baignoire, 2 w-c, un cellier.
Maison très confortable qui possède des panneaux photovoltaïques, plusieurs rangements , des fenêtres en aluminum double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, interphone, digicode, portail électrique.
Le tout sur un terrain de 15000m² clos et arboré doté d'une piscine enterrée, d'une cuisine d'été et d'un w-c- à raccorder.
Accès à l'autoroute et à la gare à 10kms.
Pour découvrir cette belle maison contactez moi au 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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