Vente maison 351 900 €

234 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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1 504 €/m²
Terrasse

Christophe DAGNELIES - SAFTI

07 43 16 25 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au cœur d'une commune où il fait bon vivre, avec de nombreuses écoles, un tissu commercial et industriel dynamique, cette propriété propose de généreux espaces répartis sur 3 niveaux, à proximité immédiate du centre ville, avec un second accès privé par le jardin :
- une grande maison en pierres
- une paisible terrasse ensoleillée
- une dépendance en pierre de charme pouvant servir de gite
- un joli jardin calme et arboré
Composée de vastes pièces de vie, de chambres spacieuses et d'un plateau familial immense, elle vous invite dès à présent à construire de chaleureux souvenirs :
- Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC et salle à manger lumineuse donnant sur le jardin.
- Au premier étage:trois belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, une lingerie, un WC.
- Au dernier étage, votre cocon familial : un superbe plateau avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine.
Parcelle clôturée pour préserver votre intimité et celle de votre famille.
Cette propriété unique est un véritable hâvre de paix, idéal pour les amateurs d’authenticité et de confort, idéalement située, toute à la fois proche de la 2x2 voies et nichée au cœur de la vallée du Blavet.
Pour en voir plus appelez-moi au 07 43 16 25 05.
Acquisition sereine et discrétion assurée.
> tous les diagnostics techniques et états sont édités et disponibles à l'issue de la visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 351 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987 - SAFTI – DAGNELIES Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1376207 - Réf Superimmo : ANVXX34HC

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Caractérisques

Prix de vente : 351 900 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

234 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 943 m²	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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