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Vente maison 1 000 000 €
234 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Yerres (91330)

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  • 4 274 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Marc Foujols Paris Rive Gauche

Marc Foujols Paris Rive Gauche

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Description

Exclusivité - YERRES (91330) - VILLA GERMAINE : rare et atypique
A vingt km au sud de Paris, à la frontière du Val de Marne, Yerres est réputée pour sa douceur de vivre : espaces verts et patrimoine historique, dont la Propriété Caillebotte. Au coeur de cet environnement privilégié et authentique, la Villa Germaine construite en meulières à la fin du XIXème siècle se distingue par son style architectural et son ornementation inspirés par l'Art nouveau. Élevée au centre d'un terrain arboré de 1 628 m², elle offre une surface habitable de 234 m². Le RDC comprend principalement : une grande pièce de vie lumineuse (52 m²), et, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse au coeur du jardin. Un espace bureau (46 m²), avec accès indépendant permet d'accueillir une activité professionnelle. Les étages regroupent cinq chambres, trois terrasses, une salle de bains et une salle d'eau. Garage (64 m²), salle de jeux, cave à vin, sauna et buanderie complètent ce bien. Terrain piscinable. Calme, nature, volumes, moulures, cheminées, parquets et carreaux ciment participent au charme de cette Villa. Proximité du centre-ville, des espaces verts et des moyens de transport. RER A Boissy 5km / Metro L8 Créteil 8 km.

Publiée le 11/08/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PM624-cpy - Réf Superimmo : ANVXT46CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 000 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

47 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22610/fees_document.pdf?1690966932

234 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 628 m²Année de rénovation : 2023
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1865Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 52 m²Sauna
Jardin (1 500 m²)Fenêtres double vitrage, triple vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 961 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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Historique des prix
17 mai 2024

Baisse de 6,5%

1 000 000 €
12 janvier 2024
1 070 000 €
Localisation
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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

Siren : 451682603 - N° de carte professionnelle : 10578
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