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Vente maison 369 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Caylus (82160)

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1 570 €/m²
Exclusivité

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Beaucoup de possibilités pour cette belle propriété; maison familiale, maison d'hôtes, habitation plus appartement, sans compter la grange aménageable de 186m2 au sol et un joli pigeonnier en pierre. Sis au milieu de son parc magnifique d'un demi-hectare avec un champ de plus d'un demi-hectare, donnant une surface totale d'un hectare de terrain pour cet ancien corps de ferme restauré avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée il y a la possibilité de créer un appartement indépendant avec sa propre porte d'entrée. Actuellement il y a une salle de gym, deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant. Il y a un escalier à l'intérieur qui communique avec le reste de la maison. Nous entrons dans l'habitation principale par l'escalier grandiose en pierre et la grande terrasse couverte qui donne sur le parc avec ses arbres matures, et la piscine hors sol. A cet étage un joli salon avec insert qui chauffe la chambre au-dessus, la salle à manger, la cuisine, wc et suite parentale avec salle d'eau. A l'étage se trouvent deux belles chambres et un grand espace de lecture et la salle d'eau familiale. Sous la maison se trouve la buanderie/cuisine d'été et sous la terrasse couverte, la sauna. Accès facile à Caussade et Villefranche de Rouergue. A quelques minutes des villages touristiques de Caylus et Saint Antonin Noble Val. L'aéroport de Toulouse à 1h15.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 13585 - Réf Superimmo : ANVXW0MHS

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 570 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 614 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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COMBARIEU IMMOBILIER CAUSSADE

Siren : 401391743