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Vente maison 278 000 €
235 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Marciac (32230)

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  • 1 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine de 26 m²
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Description

A SAISIR BELLE DEMEURE DE CARACTERES vue PYRENEES
+ d'informations, photos, et visite virtuelle sur notre site
Visite live à distance possible via whatsApp par exemple.
A SAISIR BELLE DEMEURE DE CARACTERES avec vue sur les PYRENEES et dépendance attenante.
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette charmante demeure de caractères qui s'organise sur 235m² habitables sur 2 niveaux avec un fonctionnement de plain-pied possible.
La porte d'entrée (cadre pierre taillée) s'ouvre sur un espace d'accueil qui dessert :
- le plain-pied : Un séjour, une grande cuisine avec espace repas, un toilette, une buanderie, un bureau, une chambre et une salle de bain.
- le 1er étage : 4 chambres et une salle d'eau.
Cette demeure était habitée par une Artiste. Les volumes, les lignes, les matériaux, les meubles parlent de cette sensibilité, de gouts pour le beau et le confort.
Le gros oeuvre est en bon état. Couverture et évacuation des eaux de pluie en bon état. Charpente en chêne, pas de termite. Façade propre.
L'installation électrique répond aux normes de sécurité. Tous les murs ont été doublé.
Chauffage bois et pompe à chaleur ( chauffage/climatisation). Production d'eau chaude électrique.
L'extérieur est investi : ornement et verger.
Très belle vue sur les Pyrénées. Jardin 1981 m2 : entretien facile.
Dépendance attenante et communicante avec l'habitation : 57m²² au sol.
Ballades vélo de route, vtt, marche depuis la maison.
Accès à toutes commodités et tous services à moins de 5 kms.
Venez visiter sans tarder !
Nous sommes disponibles à votre projet ! A très vite !

Publiée le 07/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 300 - Réf Superimmo : ANVXVYZ0W
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17330/fees_document.pdf?1673368328

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 981 m²Vue dégagée, sur campagne, sur montagne, sur forêt
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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