Vente maison 100 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

Rochefort (17300)

En Charente-maritime, tout proche de Rochefort maison à rénover à vendre en viager occupé.
Beaucoup de charme pour cette maison et un grand terrain de 4 600 M² sur lequel il est possible de bâtir.
La dame qui habite la maison a 86 ans, le bouquet FAI est de 100 000 € et les rentes mensuelles sont de 768 €
(il est possible de moduler ce paiement par exemple en augmentant le bouquet et en diminuant les rentes, ou vice versa)
La maison est à rénover, elle possède un très beau potentiel. La partie habitable fait plus de 230 m² auxquels il faut ajouter des dépendances et un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine dinatoire, un séjour, un couloir, une salle d'eau et une chambre.
Au premier étage, le palier, 2 chambres et une salle de bain.
Le grenier fait environ 70 m².
Chauffage grâce à une chaudière alimentée par des granulés.
La taxe foncière est de 1 470 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872812)

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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