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18
Vente maison 469 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 1 996 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Sébastien ETHEVE - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Sébastien Etheve vous propose: Idéalement située au cOEur d'un paisible hameau de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette ancienne ferme authentique vous invite à découvrir son charme unique, nichée sur une parcelle d'environ 1200 m², à l'abri des regards indiscrets et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie, élégamment divisée en deux espaces distincts : un salon chaleureux, idéal pour des moments entre amis, et une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un four à pain et d'une majestueuse cheminée. Une cave accessible depuis le petit salon ajoute une touche d'originalité à cette demeure pleine de caractère.
La cuisine indépendante et fonctionnelle, d'environ 25 m², sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie.
À l'étage, une magnifique pièce ouverte, lumineuse et polyvalente, peut servir de bureau, de salle créative ou même de deuxième salon, desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau.
À noter, une partie de la maison bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour un adolescent souhaitant son espace ou une profession libérale.
L'extérieur arboré offre un stationnement facile pour plusieurs véhicules dans sa cour intérieure, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30 m² et une dépendance pleine de potentiel.
Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des bords de Seine, des commerces, des écoles, des arrêts de bus et de la gare, sans les nuisances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 11/03/2025 -
Réf. agence : 1601665 - Réf Superimmo : ANVXWXJQ2
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 1 996 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 178 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 51 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 370 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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