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30
Vente maison 530 000 €
235 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Troo (41800)
235 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Troo (41800)
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- 2 255 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Orléans-Tours pour cette très belle et ancienne propriété de 235 m², sur un parc de 8.324 m² et située à proximité de Montoire-sur-le-Loir, de tous les commerces et les services et seulement à 27 km de la Gare TGV Vendôme-Villiers.
Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 7.54 m²) et sur la partie droite : un dégagement (de 7.12 m²), une chambre 1 (de 9.95 m²), une salle de bain avec douche (de 9.13 m²), un WC (de 1.08 m²), une chambre 2 (de 10.87 m²) et un magnifique salon avec cheminée, doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée (de 65.21 m²). Sur la partie gauche : un séjour avec cheminée (de 29.61 m²), une cuisine (aménagée et équipée)(de 18.06 m²) et une arrière cuisine-chaufferie (de 6.83 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 13.49 m²), une chambre 3 (de 12.90 m²), un dégagement (de 4.39 m²), une salle de bain avec douche et WC (de 6.84 m²), une chambre 4 (de 24.63 m²) et une grande mezzanine qui rejoint le salon 1 (de 41.35 m²).
MON AVIS : juste sublime, en pierre de tuffeau, grande et petite à la fois, cette propriété est magnifique. Le seul bruit qui vous accompagnera sera le silence, personne à l'horizon, seulement la nature. Chaudière au fuel pour l'eau et le chauffage. La propriété est orientée plein sud. Toiture en tuiles de pays et ardoises. Les huisseries bois sont composés d'un mix : simple et double vitrage. La propriété est entièrement clôturée. Assainissement individuel : fosse septique (NC). Vous pourrez retrouver sur le terrain : un bucher, une grande cave, un garage prévu pour deux voitures et deux celliers.Taxe foncière : 1.500 euros. 3 portails manuels.
MON CONSEIL : pour des parisiens à la recherche du calme et de la tranquillité. La gare TGV de Villiers-sur-Loir est à 26 km ; école primaire sur la commune. Le collège est à Montoire et le lycée est à Vendôme. À Trôo : restaurant, guinguette, épicerie solidaire, food truck ... C'est un changement de vie que vous pouvez opérer via cette propriété, ... à vous d'inventer la vie qui va avec ! RARE sur le secteur.
LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-650). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 530.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1493.Afficher plus
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 26/04/2025 -
Réf. agence : LI1-650 - Réf Superimmo : ANVXXCVA0
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Prix de vente : 530 000 €  | Prix au m² : 2 255 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lieuxuniques.com/fr/mentions-legales/
| 235 m² - 10 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 790024848 - N° de carte professionnelle : CPI41012015000000964
06 25 26 16 76
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