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Loir Immobilier

(130 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Loir Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 03/02/2025

(130 avis)

252 000 € 1 008 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 205 m²

Troo (41800)

MAISON DE CARACTERE ET DE CHARME au cœur d'un joli village troglodytique à TROO (41800). Venez découvrir cette belle maison de caractère lumineuse et spacieuse datant du XVII ème siècle, parfaitement rénovée, qui fera fondre les amoureux de l'ancien. Poutres, tomettes et parquets sont au rendez-vous. Articulée sur 3 niveau, vous trouvez un sous-sol comprenant un garage spacieux de 65 m2 environ, buanderie, cellier, cave et chaufferie Au rez-de-chaussée un beau salon/séjour avec cheminée ,une salle à manger chaleureuse avec un accès direct sur une grande terrasse carrelée d'environ 60 m2, une cuisine professionnelle aménagée et équipée , une salle de bain, des toilettes. La cage d'escalier ravira les amateurs! Le 1° étage révèle 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur douche et toilettes réparties autour de paliers plus ou moins grands. Il s'y cache aussi un petite appartement avec coin bureau, salle d'eau, WC, douche. Vous avez le projet d'ouvrir des chambres d'hôtes dans une région touristique? Vous êtes une grande famille? Cette maison vous correspond. Contactez nous , nous sommes à votre disposition Référence agence : 2936

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A.C.B.I

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par A.C.B.I 08/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

143 000 € 953 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Troo (41800)

Venez découvrir cette jolie maison de village du 19ème siècle située sur le village de Troo, à une trentaine de minutes de Vendôme et sa gare TGV. D'une surface d'environ 150m2 habitables, elle se compose au RDC d'une entrée sous véranda, une cuisine (non aménagée) avec cheminée, un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau attenant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage offre 2 chambres dont l'une avec espace lavabo, une belle pièce pallière (3ème petite chambre possible à l'étage), un WC. Complète le bien un petit jardin clos, une dépendance / atelier, une grande et profonde cave troglodyte avec pressoir, et une plus petite au dessus. Sous la maison, une cave à usage de chaufferie, et sous le jardin une cave avec source d'eau. Maison en grande partie au double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière état neuf, tout à l'égout, la fibre passe dans le village. Les matériaux anciens (magnifiques tommettes au sol, poutres, cheminées, pierre de tuffeau) donnent à cette maison un charme certain, avec des travaux de mise au goût du jour et optimisation énergétique à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Connecta Immobilier 06/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

279 900 € 1 497 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 597 m²

Troo (41800)

Maison de ville située au coeur de la charmante commune de Trôo classée 'Petite cité de caractère' Un agréable jardin doté d'une terrasse en bois vous invite à découvrir cette maison au charme authentique, complétement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces en enfilade, dont l'une équipée d'une cheminée avec insert, pouvant être aménagées en chambre, ou en bureau pour une activité professionnelle, avec un accès indépendant. La maison dispose également d'une grande cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie avec wc, un salon chaleureux bénéficiant d'une exposition traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, une spacieuse pièce palière dessert l'espace nuit, composé de 3 grandes chambres, une salle de bains avec deux vasques, un dressing, un coin couchage, une pièce de rangement aménagée. À l'extérieur, une jolie dépendance à rénover offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un lieu de réception, ou une zone de stockage. Viennent compléter les équipements de la propriété, une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un atelier pouvant servir au bricolage ou au rangement des outils de jardin. En poursuivant la visite, vous découvrirez un bel espace naturel agrémenté d'arbres fruitiers, offrant la possibilité d'aménager un potager. Ce terrain de plus de 1000 m2 attenant à la maison bénéficie également d'un accès par un portail, permettant de créer du stationnement en plus. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06 80 10 13 88 Michèle Hennebois (EI) RSAC 348 245 242 BLOIS CONNECTA IMMOBILIER Honoraires charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : 'www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Catherine Galvin - iad

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Catherine Galvin - iad 08/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

148 000 € 1 121 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 505 m²

Troo (41800)

iad France - Catherine Galvin vous propose: Maison 132 m² sur la charmante commune de Trôo ( Loir-et-Cher) Dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 2505m² , doté d'une mare et d'une cave, venez découvrir cette maison des années 1980 et sa grande véranda qui offre une magnifique vue sur le jardin. A l'intérieur, vous trouverez au rdc, un agréable espace de vie avec une cheminée, ainsi qu'une grande mezzanine surplombant l'ensemble. Une cuisine aménagée, une salle d'eau, un toilette, une chambre. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, A rafraichir pour la personnaliser selon vos envies! Système d'assainissement individuel à ŕevoir, ajout d'un bac à sable nécessaire pour mise en conformité. La fosse ne nécessite pas de remplacement complet. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Galvin - EI(ID 96183) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTHURIMMO.COM AD FONCIER

(123 avis)

Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM AD FONCIER 15/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(123 avis)

149 800 € 1 144 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 2 505 m²

Troo (41800)

Maison de 131 m2 sur 2 505 m2 de terrain clos et arboré. le cabinet arthurimmo com ad foncier vous propose ce charmant pavillon des années 80 implanté sur un vaste terrain de 2 505 m2 clos et agrémenté d'une mare. entrée, cuisine dînatoire séparée et équipée, un beau séjour traversant avec sa cheminée à foyer fermé, et plafond cathédrale avec mezzanine, une chambre de plain-pied, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, un espace ouvert en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. grande véranda non chauffée attenante à la cuisine, deux garages et une cave. secteur très calme, à 10 minutes de montoire sur le loir. taxe foncière: 800 euros. référence agence: 7477 le prix de 149 800 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 euros net vendeur et 9 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

LIEUX UNIQUES

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par LIEUX UNIQUES 03/12/2024 - mise à jour 21/01/2025

530 000 € 2 255 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 4 chambres

Troo (41800)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Orléans-Tours pour cette très belle et ancienne propriété de 235 m², sur un parc de 8.324 m² et située à proximité de Montoire-sur-le-Loir, de tous les commerces et les services et seulement à 27 km de la Gare TGV Vendôme-Villiers. Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 7.54 m²) et sur la partie droite : un dégagement (de 7.12 m²), une chambre 1 (de 9.95 m²), une salle de bain avec douche (de 9.13 m²), un WC (de 1.08 m²), une chambre 2 (de 10.87 m²) et un magnifique salon avec cheminée, doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée (de 65.21 m²). Sur la partie gauche : un séjour avec cheminée (de 29.61 m²), une cuisine (aménagée et équipée)(de 18.06 m²) et une arrière cuisine-chaufferie (de 6.83 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 13.49 m²), une chambre 3 (de 12.90 m²), un dégagement (de 4.39 m²), une salle de bain avec douche et WC (de 6.84 m²), une chambre 4 (de 24.63 m²) et une grande mezzanine qui rejoint le salon 1 (de 41.35 m²). MON AVIS : juste sublime, en pierre de tuffeau, grande et petite à la fois, cette propriété est magnifique. Le seul bruit qui vous accompagnera sera le silence, personne à l'horizon, seulement la nature. Chaudière au fuel pour l'eau et le chauffage. La propriété est orientée plein sud. Toiture en tuiles de pays et ardoises. Les huisseries bois sont composés d'un mix : simple et double vitrage. La propriété est entièrement clôturée. Assainissement individuel : fosse septique (NC). Vous pourrez retrouver sur le terrain : un bucher, une grande cave, un garage prévu pour deux voitures et deux celliers.Taxe foncière : 1.500 euros. 3 portails manuels. MON CONSEIL : pour des parisiens à la recherche du calme et de la tranquillité. La gare TGV de Villiers-sur-Loir est à 26 km ; école primaire sur la commune. Le collège est à Montoire et le lycée est à Vendôme. À Trôo : restaurant, guinguette, épicerie solidaire, food truck ... C'est un changement de vie que vous pouvez opérer via cette propriété, ... à vous d'inventer la vie qui va avec ! RARE sur le secteur. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-650). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 530.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1493.

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