Vente maison 699 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ventabren (13122)

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2 974 €/m²
Terrasse
5 Parkings

FINACTIF IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont aujourd'hui utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d'une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix de vente : 699.000 euros Prix hors honoraires : 665.715 euros Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 0661892020 DPE : C GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/05/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXSHPVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 974 € / m²
Taxe foncière : 3 125 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 285 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2020.

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Historique des prix

30 mai 2024

Baisse de 6,7%

699 000 €

16 mai 2024

749 000 €

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