Vente maison 849 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vulbens (74520)

Orpi ImmoD vous invite à découvrir ce magnifique corps de ferme T6 d'env de 243m2 entièrement rénové.
Si vous cherchez une maison qui offre un cachet incontournable, des prestations des modernes et la possibilité d'une activité professionnelle à domicile - cette maison est pour vous !
Rez-de-chaussée :
• Une grande entrée accueillante
• Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière avec son plafond cathédrale et sa grande cuisine ouverte entièrement équipée
• Une chambre avec une salle d’eau privative et une buanderie
• WC visiteur
• Une pièce idéale pour une activité professionnelle avec son accès extérieur (ou simplement un bureau ou une chambre)
Étage 1 :
• Un grand salon polyvalent de 84m2, divisé en plusieurs espaces : bureau, salle de cinéma, espace jeux et coin cheminée avec son poêle à bois
• Une mezzanine - bibliothèque
• Un balcon avec une vue dégagée
Étage 2 :
• Deux chambres confortables
• Un dressing aménagé
• Une salle de bain élégante équipée d’une cabine de sauna pour des moments de détente
Sous-sol :
• Une cave
• Un local technique avec ses étagères et rangements
Un grand jardin verdoyant est soigneusement aménagé :
• Un atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou lucrative
• Une piscine hors sol avec une douche
• Une cuisine d’été avec un bar et une terrasse couverte par une pergola, idéale pour les fiestas entre amis ou les repas en famille
• Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto
• Un abri de jardin avec de nombreux rangements
• Devant la maison : 2 places de parking et une terrasse
Caractéristiques importantes à noter :
Proximité de la frontière (douane à 15 min) . Rénovations complètes et de qualité exceptionnel. Proximité du centre du village et des écoles. Terrain plat, d'env 870 m² , potentiellement divisible et constructible. Bonne performance énergétique. Nombreuses pièces modulables pouvant servir de chambres supplémentaires.
Vues magnifique, cadre de vie reposant.
Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Référence agence : 231

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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