Vente maison 860 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vulbens (74520)

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3 660 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

ImmoD

44 avis

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Description

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité ce magnifique corps de ferme T6 entièrement rénové offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de charme, avec la possibilité d'une activité professionnelle à domicile. D'environ 243 m², il est réparti sur quatre niveaux et situé sur un terrain de 870 m². Il allie cachet authentique et prestations modernes.
Rez-de-chaussée :
• Une grande entrée accueillante
• Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée
• Une chambre avec une salle d’eau privative et une buanderie
• WC visiteur
• Une pièce idéal pour une activité professionnelle avec son accès extérieur
Étage 1 :
• Un grand salon polyvalent de 84m2, divisé en plusieurs espaces: bureau, salle de cinéma, espace jeux et coin cheminée avec son poêle à bois
• Une mezzanine - bibliothèque
• Un balcon avec une vue dégagée
Étage 2 :
• Deux chambres confortables
• Un dressing aménagé
• Une salle de bain élégante équipée d’une cabine de sauna pour des moments de détente
Sous-sol :
• Une cave
• Un local technique avec ses étagères et rangements
Un grand jardin verdoyant est soigneusement aménagé:
• Une piscine hors sol avec une douche
• Une cuisine d’été avec un bar et une terrasse couverte par une pergola, idéale pour les fiestas entre amis ou les repas en famille
• Un atelier spacieux et lumineux, parfait pour une activité ludique ou lucrative
• Abri de voiture avec 2 places de stationnement et un box moto
• Un abri de jardin avec de nombreux rangements
• Devant la maison : 2 places de parking et une terrasse
Caractéristiques importantes à noter:
Rénovations complètes et de qualité alliant esthétique et fonctionnalité (matériaux haut de gamme, couleurs neutres). Proximité du centre du village et des écoles. Terrain plat, potentiellement divisible et constructible. Bonne performance énergétique. Nombreuses pièces modulables pouvant servir de chambres supplémentaires.
Contactez Orpi ImmoD pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Référence agence : 231

Publiée le 27/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : QVE8-8KL-V0I - Réf Superimmo : ANVXWK6MP

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Taxe foncière : 1 466 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5651/bareme.pdf

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 870 m²
4 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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