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Vente maison 480 000 €
236 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Cambes (33880)

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  • 2 034 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
ATOUT IMMOBILIER

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38 avis
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Description

Votre agence ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente à CAMBES, cette maison de Maîtres aux beaux volumes d'environ 236 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, salle de réception/salon avec cheminée, salon avec cheminée, arrière cuisine, cuisine, wc, un second salon avec cheminée, cellier avec point d'eau. Un escalier en marbre mène au palier du 1er étage qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privatives, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une pièce avec rangements menant à un atelier.
Un grenier, dépendance de stockage et plusieurs grottes / cavités souterraines complètent le bien qui est présent sur plus de 5 000 m2 de parcelles aux multiples recoins.
Vous apprécierez notamment sa façade, sa luminosité, ses moulures et cheminées, ses belles hauteurs sous plafond, sa distribution avec plusieurs entrées offrant de multiples possibilités d'occupation, permettant par exemple l'exercice d'une activité nécessitant un accès indépendant au lieu de vie, etc.
Nous vous invitons à découvrir ce bien rare aux portes de Bordeaux et à vous laisser porter par les lieux lors de la visite de cette demeure.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler toute la beauté de ce bien, à noter que la chaudière gaz à condensation est récente.
Secteur QUINSAC, CAMBLANES ET MEYNAC, ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 876 - Réf Superimmo : ANVXX0I90
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.atoutimmobilier.eu/i/redac/honoraires?honofor=1

236 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 300 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 470 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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