Vente maison 1 220 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Neydens (74160)

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5 169 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Swixim du Genevois

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Description

Maison de charme au coeur de Neydens avec piscine et terrain constructible
Réf 1941JF : À la jonction de la ville et de la campagne, à mi-chemin entre le dynamisme du quotidien et le besoin de détente hebdomadaire, cette splendide demeure allie confort familial et luxe.
Venez découvrir cette généreuse maison d'environ 230 m², entièrement rénovée avec soin en 2017, avec piscine et son terrain de plus de 2 300 m², entièrement constructible et clôturé. Sans oublier d'imaginer une parcelle détachable de 930 m² pour réaliser une seconde bâtisse pour vos enfants ou dans une perspective d'investissement.
Située dans le secteur recherché de Neydens, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison chaleureuse et cosy, disposant de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, est à découvrir absolument.
Je suis à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions souhaitées et organiser une première visite." Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Publiée le 27/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1941JF - Réf Superimmo : ANVXX1IW1

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Caractérisques

Prix de vente : 1 220 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 243 m²	Année de rénovation : 2017
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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