Vente maison 474 900 €

237 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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2 004 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette maison contemporaine de 237 m2 située à Luçon, dans le quartier calme du jardin Dumaine. Vous découvrirez un bien spacieux qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 39 m2 avec le charme de son poêle à bois, d'une cuisine séparée et équipée de 25 m2 offrant un coin repas sur les extérieurs terrasse et piscine. Vous profiterez également d'un vaste cellier buanderie. Au premier étage, le coin nuit se compose de 4 grandes chambres (entre 13 et 18 m2), d'une salle de bains et d'un wc. Au deuxième étage, vous apprécierez la suite parentale de 53 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'extérieure, une piscine chauffée de 8x4 m sur une parcelle d'une contenance de 1296 m2 clôturée, et arborée. Un bien plein de charmes aux prestations soignées à proximité immédiate et à pieds de toutes les commodités. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Publiée le 01/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_ZVMA10001415 - Réf Superimmo : ANVXTTNLR

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Caractérisques

Prix de vente : 474 900 €	Prix au m² : 2 004 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,04% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

237 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 296 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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ALEXANDRA PERE - ZÉRO POURCENT

Siren : 898543814