Vente maison 262 500 €

237 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 108 €/m²
Exclusivité

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

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Description

Sablé-sur-Sarthe, en exclusivité. Maison de charme sur trois niveaux et d'une surface habitable de 180,24m2, soit une surface au sol de 237,65m2. Jardin d'environ 3000m2. Visite virtuelle sur demande.
• 1er étage : entrée, séjour de 44m2 avec sa cheminée et terrasse, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau, dressing, dégagement, WC.
• 2ème étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, 2 greniers.
• Rez-de-chaussée : dégagement, 2 pièces, chaufferie, garage et serre.
• Environnement : jardin entretenu et arboré, idéalement situé proche du centre-ville de Sablé.
• Chauffage par chaudière individuelle au gaz. Production d'eau chaude par ballon électrique.
Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 749551013-198 - Réf Superimmo : ANVXX2SQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/lareussiteimmo

237 m² - 8 pièces - 6 chambres	Garage
Année de construction : 1965	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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