Vente maison 830 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fillière (74570)

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3 487 €/m²

Audrey GALLAND - iad

27 avis

06 63 47 65 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Audrey Galland (06 63 47 65 44) vous propose : Charmante ferme mitoyenne rénovée de 238m² habitable (310m² au sol) à Fillière.
Venez découvrir cette superbe bâtisse datant de 1879, entièrement rénovée avec goût en 2012, offrant 9 pièces dont 5 chambres. Située à Thorens Glières, à 5 minutes du centre du village, cette propriété pleine de caractère propose un intérieur chaleureux et spacieux sur 3 niveaux. Profitez d'un environnement calme et d'une exposition plein sud pour des moments ensoleillés toute l'année.
Un mazot de 15m² eqt également implantée sur le terrain de plus de 800m².
Située à seulement 30 minutes d'Annecy et à 40 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des commodités urbaines et des voyages internationaux.
Ne tardez pas à visiter cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland EI (ID 48888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1519619 - Réf Superimmo : ANVXVLLSI

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 819 m²	Année de construction : 1879

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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