Sylvie PORCHER - iad

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Description

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Pour investisseurs - professionnels - particuliers : Une maison de caractère située à Lourdes, à quelques minutes à pied des commerces - 5 Chambres - Double garage - Jardin.
L'étage se compose d'une belle entrée , d'un salon/salle à manger lumineux , de deux chambres , d'une salle de bain , un dressing et une cuisine aménagée récente.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un espace d'environ 60 m2 qui peuvent être dédiés à un deuxième, voire troisième logement ( familial, locatif etc ...).
Le sous sol offre des espaces de rangements, une cave et une chaufferie-buanderie..
Un double garage fermé et un agréable jardin complètent le bien.
Les équipements incluent une cheminée, un accès à la fibre optique, et un système de chauffage individuel au gaz récent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/08/2024 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 1520833 - Réf Superimmo : ANVXWICOR
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Caractérisques
Prix de vente : 237 800 € Prix en baissePrix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

238 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
CheminéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Historique des prix
20 mars 2025

Baisse de 0,1%

237 800 €
16 août 2024
238 000 €
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