Vente maison 346 000 €

239 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Engayrac (47470)

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1 448 €/m²
Meublée
4 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

LAROQUE IMMOBILIER

58 avis

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Description

Plongez dans l'atmosphère paisible de la campagne avec cet ensemble immobilier comprenant une magnifique maison principale en pierre, des dépendances (grange, four à pain, atelier..) et une deuxième maison en cours de rénovation située à Engayrac.
La maison principale de 239 m², nichée sur un terrain de 7727 m², offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. Elle se distingue par son charme authentique et son potentiel de rafraichissement. Avec ses trois niveaux, elle propose cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une pièce de loisir. Le séjour de 27 m² est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante. Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de loisir avec ses poutres apparentes et son plafond mansardé. Le terrain est un véritable écrin de verdure. Il est parfaitement adapté pour accueillir une piscine, transformant ainsi cette maison en un lieu de villégiature parfait.
Vous trouverez également une deuxième maison en pierres en cours de rénovation d'une surface au sol de 110 m² env. et d'une superficie de terrain de 4 190 m² avec des sanitaires servant à l'époque en terrain de camping. La maison est composée de deux pièces dont une de 36m² env. entièrement rénové et une autre pièce à rénover. Le bien est agrémenté d'un garage et du grand jardin donnant sur la vallée et sur la petite église de campagne.
Coté extérieur vous découvrirez; une grange 300 m² env, une volière, un four à pain, un atelier, une grange et un local technique/chaufferie.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de campagne en votre havre de paix. Contactez LAROQUE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1947.00 € et 2071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 07/04/2023 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : VM1741-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXS1XCA

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf

239 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 727 m²	Vue dégagée
4 Garages	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D