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Vente maison 315 600 €
239 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Engayrac (47470)

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  • 1 321 €/m²
  • Meublée
  • 4 Garages
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
LAROQUE IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'atmosphère paisible de la campagne avec cette magnifique maison de campagne située à Engayrac. Cette propriété de 239 m², nichée sur un terrain de 7727 m², offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature.
Cette maison de campagne se distingue par son charme authentique et son potentiel de rafraichissement. Avec ses trois niveaux, elle propose cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une pièce de loisir. Le séjour de 27 m² est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante. Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de loisir avec ses poutres apparentes et son plafond mansardé.
Le terrain de 7727 m² est un véritable écrin de verdure. Il est parfaitement adapté pour accueillir une piscine, transformant ainsi cette maison en un lieu de villégiature parfait.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison de campagne en votre havre de paix. Contactez LAROQUE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1947.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/04/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1741-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXS1XCA
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Caractérisques
Prix de vente : 315 600 € Prix en baissePrix au m² : 1 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf

239 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 727 m²Vue dégagée
4 GaragesChauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
159 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2020.

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