Vente maison 550 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein cœur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel.
Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182m² et son appartement indépendant de 50m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253m².
L’ensemble immobilier est composé de la manière suivante :
Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 99m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier/buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé.
Appartement indépendant :
Un entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d’eau avec wc.
L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 909 904 989 - SAFTI – CAZES Robin, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROBIN CAZES - SAFTI

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