Vente maison 590 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

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2 469 €/m²
Exclusivité

Robin CAZES - SAFTI

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Description

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein cœur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel.
Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182m² et son appartement indépendant de 50m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253m².
L’ensemble immobilier est composé de la manière suivante :
Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 99m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier/buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25m² avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé.
Appartement indépendant :
Un entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d’eau avec wc.
L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bézierssous le numéro 909 904 989 - SAFTI – CAZES Robin, Conseiller indépendant

Publiée le 19/04/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1295206 - Réf Superimmo : ANVXVJ635

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 253 m²	Année de construction : 2010
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 4,8%

590 000 €

19 avril 2024

620 000 €

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