Vente maison 160 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Allassac (19240)

iad France - Jerome Gaudefroi (06 78 67 92 36) vous propose : Cette belle maison traditionnelle en Corrèze, à 20 minutes du centre ville de Brive-la-Gaillarde, 25 minutes d'Uzerche et à 30 minutes de Collonges-la-Rouge.
Située sur la commune d'Allassac, sur une parcelle de plus de 1000m2 environ, elle saura vous plaire de part sa proximité avec les écoles, collège, service publique et commerces.
D'une surface habitable de 240m2 environ, vous apprécierez aussi ce bien pour ses vastes volumes ainsi que par ses 3 niveaux accessibles indépendamment, l'idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif .
Vous pourrez donc découvrir cette maison par l'étage de votre choix!!
Au 2ème, vous serez surpris d'accéder au niveau entièrement rénové avec son salon-séjour de près de 31m2 environ, avec cuisine américaine et aménagée, une grande salle d'eau de 11m2 environ, équipée et aménagée avec wc et rangements, ainsi que 3 chambres allant de 11 à 13m2 environ. Votre confort sera garanti par l'isolation, les menuiseries en pvc double vitrage et les convecteurs électriques déjà présents.
Au 1er, vous découvrirez un salon-séjour de près de 30m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10m2 environ, une salle de bain avec wc à rénover, et 3 chambres de 9 à 11m2. Là aussi, vous apprécierez la présence des menuiseries en pvc double vitrage, ainsi qu'un chauffage centralisé au fioul.
Vous accèderez enfin au rez-de-chaussée par une grande entrée qui dessert de part et d'autre un salon-séjour de 28m2 environ avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau avec wc séparé, et une grande chambre de près de 16m2 environ. Sur ce même niveau, je vous réserve aussi une autre pièce surprise qui vous laissera sans voix.
Mais ce n'est pas tout, ce bien dispose aussi de 2 caves, d'un appentis de 22m2 environ, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un garage 3 places de près de 50m2 environ, d'un hangar de plus de 70m2, d'un abri de jardin et même d'un puit!!!
Bref de quoi vous donner des idées pour votre nouveau projet immobilier... Alors n'attendez pas plus de temps devant votre écran et contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Gaudefroi EI (ID 66160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910812486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JEROME GAUDEFROI - IAD

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