Vente maison 595 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 479 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Freddy Goncalves - iad

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Description

iad France - Freddy Goncalves (06 75 91 30 08) vous propose : Immeuble de Rapport Idéal Investisseurs – 4 Appartements Indépendants Nous vous proposons cet immeuble à rapport exceptionnel, idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de quatre appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Caractéristiques : • 1 loft spacieux et lumineux, idéal pour des locations saisonnières ou de standing. • 3 appartements indépendants (T1/T2/T3), prêts à être loués pour de la location classique ou en colocation. • Immeuble en bon état général, nécessitant peu de travaux pour une mise en location immédiate. Cet immeuble offre une grande flexibilité : idéal pour de la location longue durée, de la colocation ou même de l’hébergement de courte durée (Airbnb). Les surfaces sont adaptables et permettent également un potentiel réaménagement selon vos besoins ou ceux des locataires. Que vous soyez un investisseur cherchant à maximiser la rentabilité locative ou à créer un projet sur mesure, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Goncalves EI (ID 79655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 500025358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628392 - Réf Superimmo : ANVXX03I9

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 479 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 213 m²	1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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