Sophia Orioli-Shaiek - efficity

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Description

94230 - CACHAN - LIMITROPHE L'HAY-LES-ROSES - 94240 - MAISON DE 5 PIECES 110 M2 HABITABLES SANS VIS-A-VIS - 240 M2 AU SOL - TERRASSES - 843M2 DE TERRAIN - GRAND JARDIN - DEPENDANCE - COMBLES AMENAGEABLES DE 85 M2 - PARKING
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, Sophia Orioli vous propose, en limite de l'Hay Les Roses, sur un terrain de 843m2, une maison de 107,30m2, comprenant, au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant sur une première pièce de vie, cuisine indépendante, garage, WC indépendants, au premier étage: séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains ainsi qu'un second W.C, combles aménageables de 85,40m2.
Une terrasse, un potager, une petite dépendance ainsi qu'un jardin d'environ 600m2.
Une longue allée où garer plusieurs véhicules mène à l'entrée de la maison.
Maison à rénover.
Proximité immédiate des transports (bus 186).
Pré-visite guidée disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/08/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 132363 - Réf Superimmo : ANVXWIHUX
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

240 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 843 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix
3 septembre 2024

Baisse de 4%

600 000 €
17 août 2024
625 000 €
Localisation
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