Arnaud MÉNARD - iad

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Description

iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : Nichée sur une parcelle de 4000 M², cette longère à rénover d'un fort potentiel de 240 M² se situe à seulement 2 minutes du bourg d'Iffendic.
Une partie habitable de 50 M² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC.
Le grenier aménageable propose de beaux volumes d'une superficie de 65 M².
Egalement à votre disposition un garage et un cellier.
La partie étable est de 77 M², 57 m² pour le grenier aménageable.
Côté extérieur, une vue panoramique imprenable sur la campagne d'Iffendic, un verger prolifique au service de jus de pommes.
Un puit fonctionnel ! Un véritable havre de paix....
Côté extérieur, de belles dépendances dont un hagar et d'anciennes soues à cochon .
Résolument à visiter !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1615746 - Réf Superimmo : ANVXWU6UH
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 3 pièces - ter. 4 000 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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