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Vente maison 369 930 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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1 541 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Aizenay

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Description

SEULEMENT CHEZ NOUS ! Amoureux de la nature et de la tranquillité, besoin d'espace ? Vous tomberez sous le charme des attributs de cette maison contemporaine bâtie en1973 sur trois niveaux qui à la particularité de suivre son terrain arboré de 20 386 m2 ! A 7 minutes de la gare de Belleville sur Vie (trajet direct pour Nantes en 40 min) nichée dans un écrin de verdure, à cheval sur les communes de Beaufou et du Poiré sur Vie, elle se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, une cuisine aménagée et équipée, une salon/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse de plus de 70m2 (vue parc et étang), un coin bureau. Au second niveau (-1) : Vous retrouverez le coin nuit composé de trois vastes chambres toutes dotées d'un accès sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au troisième niveau (-2) : Vous bénéficierez d'une pièce de vie/réception de 40 m2 avec cheminée et accès extérieur, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux WC indépendants, d'un point d'eau supplémentaire, d'un débarras, d'une pièce à aménager et d'un SAS desservant atelier et chaufferie. Double garage et dépendances sur le terrain. Chauffage fioul à condensation + bois, fosse septique conforme assainissement autonome (micro station) De nombreux travaux importants ont déjà été effectués, cette maison nécessitera tout de même un rafraîchissement général. Les +++ de ce bien atypique : - le cadre / la localisation / le terrain - les volumes / la surface habitable - les possibilités d'aménagements et/ou d'évolution Famille nombreuses, profession libérales, projet d'habitat collectif, propriétaires d'animaux, cette maison est faite pour vous ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.Afficher plus

Publiée le 30/08/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : EB179 - Réf Superimmo : ANVXWKVL2

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Caractérisques

Prix de vente : 369 930 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 930 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314495.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 386 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E