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Description

LOFT D'EXCEPTION – PECHBONNIEU
Un lieu unique, où volumes spectaculaires se mêlent à un cadre de vie privilégié !
120 m² de pièce de vie baignée de lumière, avec salon, coin cinéma, cuisine ouverte et salle à manger.
Extérieur intimiste : 1 500 m² de terrain, terrasse couverte de 70 m², piscine sécurisée et jardin arboré.
4 chambres spacieuses, rangements optimisés et une grande salle de bain.
Dépendance de 50 m², idéal pour aménager un atelier ou un logement indépendant
Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports, avec accès rapide à Toulouse.
Un bien d'exception, à découvrir sans attendre !
Référence agence : 2453

Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : DP9Q-RMJ-FRP - Réf Superimmo : ANVXY4ZEC
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 005,75 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 994,25 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/273/bareme.pdf

Disponible immédiatement240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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