Vente maison 498 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plaudren (56420)

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2 075 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Sabrina VALY - ikami

06 12 31 60 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique ferme en pierre de taille, située à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Offrant une surface habitable de 240 m2 et implantée sur un vaste terrain de plus de 56 000 m2, cette propriété est idéale pour diverses réalisations : résidence familiale, hivernage pour bateaux et caravanes (beaucoup de demandes, un revenu assuré), activité agricole, artisanat.
La bâtisse comprend au rez de chaussée un salon séjour de 70 m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une salle d'eau PMR, un WC, une arrière-cuisine, qui pourrait devenir une belle suite parentale de plus de 20 m2, et un cellier/buanderie.
Au premier, un palier surplombant le salon dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Les extérieurs parfaitement aménagés sont bitumés et arborés. Ils offrent un terrain piscinable, une terrasse de 80 m2, ainsi qu'un double garage comprenant un groupe électrogène qui alimente 2 batiments de 1 200 m2 chacun.
Enfin, un forage fournit en eau toute la maison et ses annexes.
Opportunité à saisir au plus vite avec Sabrina Valy pour vous accompagner. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 995_IP23458 - Réf Superimmo : ANVXWDCLM

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2402

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 56 597 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 72 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 622 € / an

Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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