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Description

Au coeur du charmant village médiéval de Rions, cette grande maison en pierre de 240 m2 séduit par son caractère authentique, sa luminosité et ses beaux volumes.
La pièce de vie de 100 m2, baignée de lumière, offre un bel espace chaleureux avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, parfaite pour la vie de famille et les moments de partage entre amis.
L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative (douche et baignoire) et trois chambres d'enfants dotées de leur salle d'eau. Le petit plus : une des chambres bénéficie d'une entrée privative.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intime et fleuri avec une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours.
Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules aisément et une belle cave voutée complètent le bien.
Charme de l'ancien, confort moderne, DPE C : une maison rare à découvrir dans un cadre privilégié.
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 23/05/2025 - Réf. agence : 884 - Réf Superimmo : ANVXYAHME
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 1 613 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.agenceduciron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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