Vente maison 1 090 000 €

243 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Imaginez-vous franchissant les portes d'un domaine prestigieux, où sécurité et quiétude règnent en maîtres. C'est ici, au cOEur de cet écrin, que se dresse une demeure d'exception, parfaitement située à proximité des écoles, des accès aux autoroutes A13/A14, et des services de bus desservant les établissements privés renommés de Saint-Germain-en-Laye (Lycée International) et de Verneuil-sur-Seine (Notre-Dame des Oiseaux).
Sur un terrain clos et arboré, à l'abri des regards, cette maison d'exception vous ouvre ses portes sur un espace de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre sur un jardin verdoyant, tandis que la salle à manger invite aux repas conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, promet de ravir les gourmets.
Le rez-de-chaussée offre également un premier espace nuit parfaitement pensé : une suite parentale avec vue sur la piscine chauffée et le jardin, comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing aménagé. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent cet espace. Un grand garage aménagé, avec rangements et espace buanderie, s’ajoute à ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier avec coin bureau et rangements mène à une chambre avec salle d'eau privative et rangements, deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes.
Cette demeure, aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée, vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir toute la famille. Le cadre, alliant calme et proximité, offre une qualité de vie incomparable.
Laissez-vous charmer par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de vos proches. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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ALEXIS MORET - IAD

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