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Vente maison 340 000 €
244 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Entre-Vignes (34400)
244 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Entre-Vignes (34400)
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- 1 393 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Euzet Mollard Jennifer - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
idéalement située loin du centre ville, au milieu des champs, divisée en trois appartements distincts, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et compteur indépendant.
L’appartement 1 : D’une superficie de 88,09 m², ce charmant appartement est loué meublé. Il comprend deux chambres spacieuses, offrant confort et intimité, parfait pour des locataires recherchant un espace de vie prêt à l’emploi.
L’appartement 2 : S’étendant sur 91,13 m², cet appartement dispose également de deux chambres. Sa conception moderne et ses finitions de qualité en font un espace de vie des plus agréables.
L’appartement 3 : Avec une surface de 66 m², ce dernier appartement, tout aussi charmant, compte deux chambres et offre un cadre de vie cosy et accueillant.
Chacun de ces appartements reflète une attention particulière au détail et un souci du confort. Actuellement tous loués, ils génèrent un revenu locatif total de 2 300 € par mois, représentant une opportunité d’investissement. La rentabilité brute de l’investissement pour ces trois appartements, vendus à 340 000 € et générant 2 300 € par mois de revenus locatifs, est d’environ 8,12%. Cela signifie que chaque année, le retour sur l’investissement initial est de 8,12% du prix d’achat.
Cette propriété est parfaite pour un investisseur désirant bénéficier d’un flux de revenus locatifs régulier, tout en offrant à ses locataires un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité !
D’autres possibilités s’offrent à vous.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jennifer Euzet Mollard O645790045
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet Mollard. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 510841703
Référence agence : 11418
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : LVFR-YHD-YCF - Réf Superimmo : ANVXW8M22
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 393 € / m² |
| Taxe foncière : 2 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 244 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 90 m² | 1 niveau |
| Parking extérieur | Chauffage électrique |
| 3 salles d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 109 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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