Vente maison 1 450 000 €

244 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jorioz (74410)

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5 943 €/m²
3 garages - 5 parkings
Piscine

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Description

Venez découvrir cette belle propriété, située à 200m du lac, à l'abri des regards indiscrets située face à la Tournette et aux Dents de Lanfon. Vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son terrain (en zone Naturelle) de 2'000m2. La maison est composée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger, un espace au coin du feu, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. - A l'étage : une grande mezzanine (70m2), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au sous-sol, semi-enterré : Un garage, un atelier, une buanderie, des espaces de stockage et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Publiée le 12/09/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : VB23-245 - Réf Superimmo : ANVXTC6DD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

244 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 076 m²	Piscine
3 garages - 5 parkings	2 caves
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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