Vente maison 1 510 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

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6 163 €/m²
1 Parking
Piscine

ERA Pays Rochelais

05 46 35 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aux Portes de LA ROCHELLE, à quatre minutes du centre ville et de son marché central, venez découvrir ce coin de paradis aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme.
Composée d'un espace de vie de près de 75 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, cette habitation bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et d'une très bonne exposition. La luminosité y est optimale !
Possédant cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 35m² avec dressing et une vaste salle de bain avec double douche.
Un jardin privé vient compléter cette suite.
A l'étage vous y trouverez un couloir desservant 4 chambres toutes équipées de grands placards dont deux sont équipées d'une salle d'eau privée, deux wc indépendants et un salon viennent compléter le tout .
Les prestations de cette maison sauront vous apporter tout le confort nécessaire.
De plus, la maison jouit d'un jardin clos sans vis à vis avec une piscine.
Les plus : un appartement de type T2 peut être rendu totalement indépendant, vous permettant de recevoir en toute intimité ou d'effectuer une rentabilité locative et un garage avec une borne électrique afin de recharger votre véhicule.
Venez rapidement visiter cette villa alliant charme et modernité !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2023 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 2376__737103 - Réf Superimmo : ANVXTZP84

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Caractérisques

Prix de vente : 1 510 000 €	Prix au m² : 6 163 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 357 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Siren : 824510663 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 016 423