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Vente maison 348 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

Villé (67220)

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1 420 €/m²
Exclusivité

Rose Immobilier

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Description

À Vendre : Majestueuse Maison avec Vue Panoramique sur la Vallée de Villé
Au cœur de la vallée de Villé, dans un environnement privilégié et enchanteur, se dresse cette majestueuse maison à rénover de 243 m². Un bien rare qui offre de magnifiques volumes et un potentiel immense, idéal pour une famille ou un projet ambitieux. Avec 10 ares de terrain, cette propriété est une véritable pépite pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
Descriptif de la maison :
Construit en 1981, ce bien sain et robuste s’ouvre sur une grande entrée accueillante qui donne immédiatement le ton. Un bureau spacieux, un WC séparé et un espace de rangement précèdent l’accès à une cuisine, offrant la possibilité d’aménager une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Un salon intime de 20 m², qui pourrait devenir une nouvelle cuisine, s’ouvre sur une grande terrasse pour profiter des beaux jours et admirer la vue imprenable sur la vallée.
Le salon-séjour de 47 m² avec sa cheminée offre un espace de vie généreux et lumineux, propice aux moments conviviaux en famille, avec des baies vitrées donnant sur un panorama exceptionnel. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont l’une offre la possibilité d’ajouter une salle d’eau à moindre coût, promettent un espace nuit agréable et fonctionnel. Une grande salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Espace sous-sol et potentiel supplémentaire :

Le sous-sol, d’une grande superficie, inclut une pièce polyvalente, une cuisine, une salle d’eau avec WC, une cave à vin et une chaufferie/buanderie. Un garage de 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules. L’aménagement de cet espace permettrait de créer un appartement indépendant avec accès privé, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Prestations et détails :
- Chauffage au fioul/mazoute avec radiateurs
- Prestations : adoucisseur d’eau, clôture, éclairage extérieur
- DPE : E, GES : E
- Coût estimé de rénovation : environ 100 000 €
Avec ses 7 pièces spacieuses, ses deux niveaux et ses possibilités infinies de réaménagement, cette maison invite à rêver d’un lieu de vie alliant confort, charme et potentiel. L’investissement dans les rénovations, estimé à 100 000 €, est une opportunité d’apporter une touche de modernité tout en conservant le caractère unique de la maison.
Informations complémentaires :
- Terrain : 1 000 m²
- Garage : 40 m²
- Cave à vin : 15 m²
- Cuisine d’été : 10 m²
- Greniers : 20 m²
- Prix de vente : 348 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette chance de faire de cette propriété un havre de paix, personnalisable selon vos envies. Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
Contactez-nous au pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie au cœur de la vallée de Villé.
SARL au capital de 1000 €
Siret 891 1 – APE 68.20B
RCS STRASBOURG :
Carte Professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI d’ Alsace Eurométropole
N° TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCESAfficher plus