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Vente maison 337 000 €
247 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Avranches (50300)

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  • 1 364 €/m²
  • Exclusivité
Delamarche Immobilier - Avranches

Delamarche Immobilier - Avranches

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE chez Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES ! Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette demeure atypique qui possède une très grande surface de dependances et un garage, est idéalement située en centre ville piéton d' Avranches proche des parkings , écoles, commerces ,centres de santé ou administratifs . Cette propriété à usage d'habitation se présente comme suit : - au rez de chaussée : Une grande entrée qui dessert une salle à manger avec une magnifique cheminée de maitre , un salon spacieux baigné de lumière grace à ses baies vitrées donnant sur les espaces exterieurs . Vous y trouverez également un grand bureau et sa bibliothèque , une cuisine aménagée avec vue sur le patio , un W.C et une buanderie séparés. - au 1er étage : Une suite parentale donnant sur le salon de son balcon intérieur , un dressing, une grande salle dans laquelle un escalier mène à une chambre sous combles avec ses poutres apparentes . .Une salle de bains avec W.C. - au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec un W.C. Au sous sol : une cave contenant le système actuel de chauffage . De la cour , vous bénéficiez un accès à une grande dépendance comprenant une piece et une chambre au dessus Dans la continuité de cet ensemble, un accès vous permet et au bout du jardin d'accèder à un grand garage indépendant. Classe énergie : F (265) - Classe climat : F (68). DPE nouvelle version datant du 23/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380 et 10 040 euros / an Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 , 2022, 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 337 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur ( hors frais d'acte) POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 8854DR

Publiée le 20/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 8903DR - Réf Superimmo : ANVXWZMC3
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387828.pdf

247 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 369 m²Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 7 380 € / an
Maximum : 10 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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DELAMARCHE IMMOBILIER - AVRANCHES

Siren : 534996301
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