Vente maison 828 000 €

247 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 352 €/m²

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Belle maison en pierre, en superbe état, dans un quartier paisible proche du Lycée des Graves. Venez vous installer avec toute votre famille dans ce havre de paix; profitez aux beaux jours de la cuisine extérieure, de son joli jardin arboré et abandonnez-vous au coin du feu avec un petit bouquin les soirs d'hiver. La maison se compose au rez-de-chaussée en sus des sanitaires et de deux celliers, d'une cuisine-salle à manger, d'une lumineuse pièce de vie de 50m2, d'une bibliothèque et d'une grande suite parentale. Montez les marches d'un escalier en bois pour arriver à l'étage sur un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain avec toilettes et un bureau. Vous retrouverez de magnifiques menuiseries intérieures d'époque. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1827 - Réf Superimmo : ANVXV7W5X

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Caractérisques

Prix de vente : 828 000 €	Prix au m² : 3 352 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288437.pdf

247 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 394 m²	Année de construction : 1930
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 997 € / an

Maximum : 2 702 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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Historique des prix

7 juin 2024

Baisse de 12,4%

828 000 €

20 mars 2024

945 725 €

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