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Vente maison 695 500 €
247 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Guénange (57310)

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  • 2 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Celine CANTERI - iad

Celine CANTERI - iad

67 avis
06 08 00 66 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Celine Canteri (06 08 00 66 54) vous propose : EXCLUSIVITÉ // GUÉNANGE // LOTISSEMENT // AU CALME // SANS VIS À VIS // MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION // 250 M2 // 4 CHAMBRES // 4 SALLES DE BAINS // VASTE PIÈCE DE VIE ET CUISINE // 1 ENTRÉE AVEC DRESSING // 1 BUANDERIE // 2 WC // GARAGE DOUBLE // 1 MEZZANINE // 2 BALCONS // 2 TERRASSES // 1 PISCINE // POOL HOUSE // PLAIN-PIED
Laissez-vous surprendre par cette maison d'exception, rénovée entièrement en 2024 !
Décorée avec beaucoup de soins et avec des matériaux de grande qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur majestueuse, les finitions impeccables, et l'atmosphère déjà chaleureuse de cette maison.
La pièce de vie lumineuse, réunissant cuisine, salon, et salle-à-manger totalise à elle seule 105 m2 ... La cuisine, très ergonomique, est ingénieusement équipée et aménagée.
Les 4 chambres ( dont une au rez-de-chaussée ) sont toutes dotées de leur salle de bains et de leur dressing. Chacune d'elle a été décorée et aménagée subtilement.
La chambre parentale, sa salle de bain, son dressing, allie savamment douceur et modernité, dans un espace de 42 m2.
Les extérieurs sont aussi qualitatifs que l'intérieur et ont fait l'objet d’aménagement aux finitions soignées. Totalement clôturés, vous profiterez de la piscine chauffée, du pool house équipé, des terrasses très bien exposées.
Les équipements et domotiques résolument modernes et à la pointe de la technologie sont détaillés dans une fiche technique à votre disposition sur demande.
Située dans un lotissement calme, Les Jardins D'Antoine, à l’abri des regards, elle est proche de toutes commodités et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute !
Programmons ensemble votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1617179 - Réf Superimmo : ANVXX224N
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Caractérisques
Prix de vente : 695 500 €Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 529 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage au gazClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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