Vente maison 700 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guénange (57310)

iad France - Celine Canteri vous propose: EXCLUSIVITÉ // GUÉNANGE // LOTISSEMENT // AU CALME // SANS VIS À VIS // MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION // 250 M2 // 4 CHAMBRES // 4 SALLES DE BAINS // VASTE PIÈCE DE VIE ET CUISINE // 1 ENTRÉE AVEC DRESSING // 1 BUANDERIE // 2 WC // GARAGE DOUBLE // 1 MEZZANINE // 2 BALCONS // 2 TERRASSES // 1 PISCINE // POOL HOUSE // PLAIN-PIED
Laissez-vous séduire par cette très belle maison de 2012, aux finitions impeccables, totalement rénovée en 2024 !
La pièce principale, baignée de lumière, totalise plus de 100 m2, dont la cuisine ergonomique, est parfaitement équipée.
Les 4 chambres ( dont une au rez-de-chaussée avec douche ) sont toutes dotées de leur salle de bains et de leur dressing.
La chambre parentale, avec son charme sans conteste, sa salle de bain impressionnante et son dressing forment un espace de 42 m2.
La piscine et la terrasse au calme, et sans vis à vis, offrent un véritable écrin de sérénité et de détente. La pool house est parfaitement équipée d'une douche et d'un toilette.
Pour votre confort :
-matériaux de grande qualité
- climatisation réversible
- pompe à chaleur neuve
- chauffage au sol
- chaudière neuve à condensation atlantic pour la production d'eau chaude
- VMC DF ind. avec échangeur
Cette maison prête à votre est située à quelques minutes de l'A31, et proches des commodités, dans un lotissement calme de Guénange : Les Jardins D'Antoine.
A voir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Canteri Celine - EI(ID 34225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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CELINE CANTERI - IAD

68 avis clients

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