Vente maison 171 500 €

247,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marciac (32230)

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693 €/m²

ERA Val Adour

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Description

Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir une propriété unique à Troncens, alliant charme rural et confort. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de projets de rénovation. La maison comprend cinq chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une partie de la propriété, d'environ 50 m², est à finir de rénover, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Que vous souhaitiez créer un atelier, une salle de jeux ou une suite parentale, les possibilités sont infinies. Un appartement indépendant, avec une entrée séparée, offre des opportunités supplémentaires. Que ce soit pour recevoir des invités, générer un revenu locatif ou héberger un membre de la famille, cet espace polyvalent répondra à tous vos besoins. Le grand terrain, s'étendant sur plus de 5000 m², est un véritable atout. Il offre un espace extérieur exceptionnel, parfait pour les jardiniers passionnés, les jeux d'enfants ou même pour envisager l'installation d'une piscine. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Troncens, un village charmant et tranquille, tout en étant à proximité des commodités locales et des écoles. L'environnement naturel environnant est idéal pour les promenades et les activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel de personnalisation et d'agrandissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison et de son environnement exceptionnel. Contacter votre agence immobilière à Vic-en-Bigorre, ERA Immobilier, au 05 82 15 01 69. Marine GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927710947 - .Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 2763 - Réf Superimmo : ANVXXV04O

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Caractérisques

Prix de vente : 171 500 €	Prix au m² : 693 € / m²
Taxe foncière : 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf

247,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 845057207 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2019 000 039 128