Vente maison 1 664 000 €

248,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

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6 693 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte
Piscine

Goudigan Marie-Laure - Dr House Immo

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Description

DR HOUSE IMMOBILIER vous propose de découvrir,
Cette élégante maison contemporaine de 248 m2 avec piscine à proximité immédiate du centre ville dans le quartier de Lagord vendôme.
Franchissez les portes de cette superbe demeure édifiée en 2021 et découvrez une vaste entrée avec placards conduisant à une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 74 m2.
Cet espace lumineux et bien pensé vous offre une vue traversante sur l'ensemble de la maison grâce à ses immenses baies vitrées.
Dans la continuité de cet espace articulé autour du patio vous trouverez une suite parentale de 35 m2 composée d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec douche, wc et un accès à un patio privatif.
Au centre de la maison l'extérieur sans aucun vis à vis, offre une jolie terrasse en bois, un couloir de nage avec une plage immergée et une cascade.
Ce rez- de- chaussée comprend également une lingerie ainsi qu'un espace garage semi-ouvert pouvant accueillir 2 véhicules.
A l'étage, auquel vous accéderez par un bel escalier en béton et son garde corps en verre vous pourrez découvrir un studio.
Il est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine et une chambre avec salle de douche. wc.
La seconde partie de l'étage offre 3 belles chambres avec placard dont l'une avec une salle de douche .
Un autre wc indépendant ainsi qu'une autre salle de douche indépendante sont également à votre disposition pour offrir tout le confort nécessaire à une famille ou accueillir vos invités.
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur tout le rez-de- chaussée, les chambres sont également pourvues d'un système de climatisation réversible.
De beaux volumes, une architecture moderne avec une belle hauteur sous plafond, cette propriété conjugue parfaitement l'élégance et le confort, dans un cadre exceptionnel.
Une opportunité à ne pas manquer d'acquérir une maison familiale élégante et accueillante dans le quartier de Lagord Vendôme.
JE TRAVAILLE EN INTER -AGENCE Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 69871DHI2493 - Réf Superimmo : ANVXV099N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 6 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

248,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 357 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2022
Climatisation	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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