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Vente maison 286 200 €
248 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Montendre (17130)

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  • 1 154 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
AT'immo Sud Ouest

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Description

À vendre : venez découvrir à proximité de Montendre, cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 182 m² et d'une maison d'amis de 66 m² LOUEE A 610 EUROS/MOIS .
Ces deux habitations sont de plain-pied.
La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un cellier et WC.
Petites dépendances, et très belles terrasses.
La maison d'amis offre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre un bureau (ou chambre), une salle de bain, un WC. Terrasse sur salle à manger (barbecue).
L'École Élémentaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Montendre à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 8 km.
Cette maison est proposée à l'achat pour 320 250 € (FAI) . Honoraires de 15.250 euros (5 % du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Prenez contact avec Véronique MARCADIER pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1343-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWTWSS
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 1 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

248 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeChauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2022.

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