Vente maison 436 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Passage (47520)
- 1 744 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier
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EXCLUSIVITÉ
Découvrez et laissez vous séduire par cette superbe maison emblématique d Agen.
À quelques minutes à pied de l hyper centre, sur une belle parcelle entièrement clôturée, vous disposez d une maison de 250 m2 environ idéale pour une famille.
La belle porte vous accueille dans un magnifique hall avec ses beaux carreaux de ciment.
L entrée dessert d un côté un salon avec cheminée fonctionnelle, grande salle à manger de type véranda avec son poêle à bois donnant sur le jardin (le tout faisant environ 60 m2) une superbe cuisine équipée de 22m2, un cellier, une buanderie et de l autre côté une belle chambre spacieuse de 24 m2 avec salle d eau. Wc indépendants.
L etage est accessible à partir de 2 escaliers. Vous pouvez profiter de 3 chambres avec parquet aux beaux volumes et au très beau cachet.
Un grand bureau a été aménagé pouvant faire chambre d appoint.
Une superbe salle de bains avec douche et baignoire.
Au dernier étage, vous pouvez profiter de 2 petites chambres ou bureaux.
À l extérieur, la belle piscine récente avec ses grandes terrasses en travertin vous attend à l abri de tout regard.
Pour finir de vous convaincre, un hangar attenant de 50 m2 faisant actuellement office de garage vous attend.
Chauffage au gaz de ville.
La visiter c est juste prendre le risque de ne plus vouloir en partir !
Cette annonce référence 251259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 436 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 518 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2024.
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