Vente maison 379 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Allassac (19240)

iad France - Valerie Gaut vous propose: À la recherche d'un bien d'exception ? Cette maison en pierre de 255 m², nichée sur un terrain de 3768 m², est l'opportunité rêvée pour un regroupement familial, un projet locatif ou pour accueillir une famille nombreuse.
Caractéristiques du bien :
- 13 pièces au total
- 6 chambres spacieuses (de 9 à 23 m²)
- 2 cuisines ouvertes fonctionnelles
- Beaux parquets présents dans plusieurs pièces
- 3 salle d'eau et 3 WC
- Cellier avec partie garage.
- Cave voûtée de 30 m²
- Véranda agréable, idéale pour profiter de la vue tout en étant à l'abri
- Stationnement et dépendances
- Grande grange avec potentiel d'aménagement pour créer une troisième maison, idéal pour un développement commercial ou pour du stockage.
- Grenier aménageable
- Jardin plat, idéal pour les activités en extérieur
- Nombreux arbres fruitiers
**Confort et équipements :**
- Double vitrage partout pour une meilleure isolation
- Mode de chauffage : électrique et fioul
- Espace totalement clôturé pour plus de sécurité et d'intimité
Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, la maison qui a toujours était très bien entretenue est tout à fait habitable en l'état.
**Atouts majeurs :**
- Vue imprenable sur les paysages environnants
- Emplacement privilégié sur les hauteurs de la commune d'Allassac, offrant calme et sérénité
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Lien Vidéo Disponible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 1 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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VALERIE GAUT - IAD

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