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Vente maison 880 000 €
250 m²
13 pièces 13 p
7 chambres 7 ch
Anduze (30140)

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  • 3 520 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

15 avis
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Description

Proche ANDUZE : Région touristique entre montagnes et mer, je vous propose de découvrir cette propriété idéale grande famille, pour recevoir famille, amis ou pour faire location saisonnière ou à l'année..
Environnement campagne, villa de standing comprenant séjour-salon, cuisine spacieuse, cellier/buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau.
Terrasses. vous profiterez du soleil au bord de la piscine et spa.
La propriété est composée de 2 studio et de 2 type 2 actuellement loués meublés. Chaque logement est indépendant avec petit terrasse.
La villa est entourée de dépendances (anciens chenils équipés de climatisations et points eau... ) A utiliser à votre convenance ou abris de jardin .
Garage de 50m2 carrelé et isolé pouvant être aménagé.
Terrain de 2 000m2 clos avec portail automatisé. Autorisation d'un permis de construire de 60m2 supplémentaire..
La propriété dispose d'une installation de panneaux solaire avec un revenu annuel.
BEAU POTENTIEL si vous recherchez une activité de location de gîtes ou de chambre d'hôte....
RARE sur le secteur..... Village avec école. Proche Anduze/Nîmes/Montpellier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873662)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930667035 - Réf Superimmo : ANVXWPKUX
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 520 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement250 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 35 m²5 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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