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Vente maison 698 000 €
250 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bouzy-la-Forêt (45460)
250 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bouzy-la-Forêt (45460)
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- 2 792 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en périphérie du centre ville de Bouzy La Foret, facile d'accès, implantée sur un terrain d'environ 2ha7 dont 1ha8 de bois (chênes-feuillus-résineux), vous serez séduits par le calme et l'environnement privilégié qu'offre cette propriété composée d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 250 m2 avec terrasse extérieure (40 m2) orientée sud, donnant sur la piscine chauffée et l'étang.
L'entrée principale par la tour donne accès au RDC à une magnifique pièce de vie (100 m2) avec une cheminée polyflamme, à l'espace cuisine avec arrière cuisine sur cave sortant sur la terrasse coté piscine équipée d'une cuisine d'été et pergola.
De cette pièce principale, un accès à la véranda coté jardin et un accès à un couloir qui distribue une salle de bain avec baignoire balnèo, un WC, 2 chambres dont une sortant sur la véranda et l'espace détente SPA (jacuzzi de nage - salle de sport - hammam sauna - salle d'eau)
A l'étage, une mezzanine ouvre sur une suite parentale avec salle de douche et WC
Cette propriété peut être destinée à un projet complémentaire tel que location vacances avec son entrée indépendante donnant accès à 2 chambres, une salle de douche et un WC
Un double garage, un atelier, 2 boxes pour chevaux et plusieurs abris (types cabanons) complètent ce bien d'exception logé au bout d'une allée en pavés ancien
Les plus : Etang de 1800 m2 avec bonde et son chalet/ Forage/Arrosage automatique/Installation de panneaux solaires/Climatisation/Assainissement individuel - micro station 02/2022
Travaux de rénovation réalisés avec soin
Propriété accueillante et très bien entretenue - A DECOUVRIR
Cette annonce référence 243974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 698 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 243974 - Réf Superimmo : ANVXW953O
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 2 792 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 26 669 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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