Vente maison 497 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 988 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Christophe CLISSON - Capifrance

28 avis

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Description

NIORT, centre, amoureux des vieilles pierre, venez visiter cette maison de maître de caractère avec jardin avec vue panoramique. En poussant la porte, se dévoile une très belle entrée au sol de dalles en pierre avec son escalier majestieux. Vous continuez vers un séjour spacieux avec cheminée et son salon avec boiseries, cheminée et dalles pierre, donnant sur la terrasse et jardin. La cuisine également accède directement sur l'extèrieur.
Au 1er étage, vous disposez de 3 chambres sur parquet, salle de bains, dressing et bureau,
au second étage, un espace se compose de 2 chambres et salle d'eau.
Vous pourrez également apprécier la cave enterrée, idéale pour conserver les bons crus! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840297)

Publiée le 02/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933207088 - Réf Superimmo : ANVXUE9X6

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 2 837 €

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 302 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix

29 mars 2024

Baisse de 4,1%

497 000 €

2 janvier 2024

518 000 €

Localisation

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