Vente maison 273 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

Charme authentique et confort moderne : découvrez cette longère unique !
A seulement 30min de Vendôme, découvrez cette magnifique longère à colombages de 250 m², rénovée avec soin, est située dans un cadre verdoyant et paisible du Loir-et-Cher. Parfaite pour une résidence familiale, secondaire ou un projet locatif, elle allie charme d'antan et prestations contemporaines.
Un emplacement de choix :
- À 10 minutes du Gault-du-Perche
- Écoles, commerces et médecin à 5 minutes
- À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme : rejoignez Paris Montparnasse en seulement 42 minutes.
- À seulement 2h de Paris et 1h du Mans, idéal pour vos escapades.
Extérieurs bien pensés :
- Un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente.
- Une terrasse couverte attenante à une véranda chauffée, idéale en toutes saisons.
- Des dépendances fonctionnelles : grange de 70 m² avec électricité (idéal pour camping-car ou atelier) et un abri de jardin.
- Deux parcelles supplémentaires pour vos véhicules ou autres besoin de stockages.
Intérieurs chaleureux et confortables :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec buanderie, local technique et cave/cellier.
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 30 m².
- Un salon cosy avec cheminée et accès direct à la véranda chauffée avec point d'eau.
- Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC.
- Une deuxième entrée pratique avec chaufferie et WC indépendant.
À l'étage :
- Un palier généreux avec espace dressing.
- Une chambre de 24 m² avec douche, WC et dressing intégrés.
- Une chambre spacieuse de 36 m² avec salle d'eau, WC séparés et dressing privé.
Les plus de la propriété
- Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation, toiture… Aucun travaux à prévoir.
- Équipements modernes : adoucisseur d'eau, groupe électrogène inclus.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Référence agence : 11367Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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