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Vente maison 485 000 €
251,28 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Holtzheim (67810)
251,28 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Holtzheim (67810)
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- 1 930 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté ORIGAMI en CO-EXCLUSIVITÉ sur HOLTZHEIM avec notre confrères de B&H IMMOBILIER
Quartier résidentiel au calme, en impasse.
Très belle maison cossue des années 60 proposant deux logements indépendants, un comble aménageable et une grande cave aménagée à rénover.
Au RDC un appartement de 4/5P de 133 m² comprenant une entrée, une chambre, un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, un dégagement, un WC, une salle de bains, une cuisine dinatoire, un cellier et une seconde chambre.
A l'étage, un second appartement de 3/4P de 118.17 m² comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec balcon, deux chambres, un dégagement, un WC, une salle d'eau, une cuisine et une grande véranda de 26.51 m².
Dans les combles, un grenier aménageable.
Au sous-sol, une cave aménagée proposant un dégagement, une cave et une cave à vins, une pièce, une longue pièce en lambris de 51 m², une chaufferie au gaz (chaudière récente), un WC et une salle d'eau en l'état.
L'ensemble du bien est à rénover (électricité, sanitaire, décoration)
La surface totale de la maison sous-sol inclus est de 350.85 m².
Ce qu'on aime ?
- la prestance de la maison
- la situation privilégiée dans le village
- le potentiel du lieu
Les points d'intérêt ?
- les écoles à proximité
- les commerces du village
- le bus
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site et vous pourrez également effectuer la visite virtuelle du bien.
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 036 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur :
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : VM2982-ORIGAMI - Réf Superimmo : ANVXXLY40
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 1 930 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/215/xZ441/agence_immobiliere_origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024_2.pdf
| 251,28 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 937 m² | Travaux à prevoir |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 040 € / an
Maximum :
6 880 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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