Vente maison 255 000 €

251 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vailly-sur-Aisne (02370)

En cœur de ville, à Vailly sur Aisne, bourg en cours de réaménagement et végétalisation, proche de tous les commerces et services publics, cette élégante demeure bourgeoise vous offrira le plus agréable des cadres de vie. Edifiée en pierres sur 4 niveaux, elle se décrit comme telle : En RdC, la porte d'entrée sécurisée (volets anti effraction) vous accueille dans un hall au sol de travertin . Toute proche, une chambre (ou bureau), un WC indépendant avec lave-mains . Découvrez ensuite la cuisine champêtre, puis un vaste séjour de plus de 40m2 . Elégant et lumineux grâce à un puits de lumière avec son parquet chêne et sa cheminée, vous y profiterez d'un accès à une terrasse plein Sud et sans vis-à-vis ! Un escalier en chêne massif vous emmène à l'étage, espace de nuit familial . Ici : 4 chambres dont 2 avec chacune son point d'eau privatif, une suite parentale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'un WC indépendant . Le 2ème étage à rénover, vous proposera 2 chambres supplémentaires et un grenier. Pour terminer, vous aurez la joie de découvrir en sous-sol : un garage (porte électrique), une buanderie, un atelier et enfin une cave . Le terrain, d'env. 800m2, clos et arboré est accessible par un portail automatique . Vous y trouverez un abri, ainsi qu'un accès direct aux promenades et aires de jeux, idéal pour les familles ! La demeure bénéficie en RdC et 1er étage d'huisseries PVC DV (SV au 2d) et d'une chaudière gaz de ville Chapée . Un raccordement à l'assainissement collectif est possible. Ce bien n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas à me contacter ! Sextant France - Vincent Lambert agent basé à PAISSY - 06 79 04 53 70 - Plus d'informations sur réf. 24834 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercialAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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