Vente maison 997 500 €

254 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-François (97118)

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3 927 €/m²
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Magali GOURDAIN - Capifrance

22 avis

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Description

VILLA DE STANDING AVEC CHARME CREOLE - SAINT FRANCOIS
Venez découvrir cette villa exceptionnelle, un véritable bijou au charme créole offrant un cadre de vie luxueux et apaisant.
Implantée sur un terrain de 1 148m2 totalement plat, cette propriété dispose également d'un jardin exotique qui ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble.
Vous serez immédiatement séduit par son immense terrasse de plus de 100m2, idéale pour profiter des soirées en plein air. La cuisine conviviale, équipée de chaises de bar, est parfaite pour partager un verre entre amis.
Le salon / séjour spacieux de 55m2, aménagé avec de grands canapés, invite à la détente devant la télé ou avec un bon livre.
Pour des soirées animées, un espace de loisir avec billard est à votre disposition.
Cette villa comprend cinq suites parentales, chacune avec sa terrasse privée et sa douche tropicale extérieure ((sauf une en accès PMR), offrant un confort inégalé. Une mezzanine, actuellement exploitée en bureau et une laverie équipée d'un système de déshumidification et de climatisation complètent les prestations de cette demeure. La villa est vendue meublée et équipée, prête à vous accueillir.
Une spacieuse piscine et un jacuzzi vous attendent pour des moments de détente.
La villa est équipée d'une cuve tampon raccordée au réseau et le tout à l'égout pour l'assainissement.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou peut être exploitée en chambre d'hôtes, proposant ainsi une flexibilité d'usage selon vos besoins.
Une ambiance zen garantie vraiment un bijou !
Dossier photos détaillé et vidéos sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à me contacter !
Un plan de financement vous sera demandé avant chaque visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.884861

Publiée le 13/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340938893829 - Réf Superimmo : ANVXXH5RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an	Taxe foncière : 4 000 €

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	254 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 148 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1999	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 56 m²
5 salles d'eau	6 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique	Copropriété de 139 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

17 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2022.

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