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Vente maison 269 000 €
258 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Marciac (32230)

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  • 1 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

59 avis
06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette grande maison pleine de charmes au cœur d’une bastide Gasconne, village touristique riche en patrimoine, avec commerces et services de proximité, à quelques kilomètres de Marciac.
Sur une surface habitable de 258 m², cette propriété se compose de 8 chambres avec 6 salles d’eau ou bains, ainsi qu’une boutique avec vitrine donnant directement sur la rue principale. Un jardin de 150 m² à l'arrière, avec balcon et terrasse complète cet ensemble. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour poursuivre l'activité de chambres d’hôtes et la location de la boutique, aujourd'hui exploitées avec succès.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 32 m² avec une cuisine attenante et une buanderie, deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, un dressing commun, ainsi qu’une boutique avec vitrine.
À l’étage, accessible par un couloir indépendant, se trouvent deux chambres avec salle d’eau offrant une belle vue sur le jardin, une grande suite composée de deux chambres, mezzanine, salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une autre suite avec deux chambres et salle d’eau. Le grenier aménageable et une cave exploitable offrent encore plus de potentiel pour agrandir ou réaménager les espaces selon vos besoins.
Pour plus de renseignements, contactez le 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878540)

Publiée le 20/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340934594712 - Réf Superimmo : ANVXWZNON
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement258 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 331 m²
1 niveauVue sur jardin
1 caveBalcon
Année de construction : 2008Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 922 € / an
Maximum : 266 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

Siren : 428723860
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