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Description

Situé à proximité de la Cry Cuchet, sur les hauteurs de Combloux, ce chalet incarne l’essence même du chalet alpin contemporain.
À proximité immédiate du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, il offre une immersion unique dans un cadre naturel préservé. Adossé à une forêt classée et entouré de zones agricoles protégées, ce chalet bénéficie d’une vue imprenable sur les massifs des Aravis et des Aiguilles de Warens.
Édifié sur trois niveaux, il allie élégance, confort et modernité. Il dispose d’un séjour volumineux sous charpente avec cuisine ouverte, cheminée et accès à une terrasse avec jacuzzi, de quatre suites parentales, d’un dortoir, d’un espace bien-être équipé d’un hammam et d’un sauna, ainsi que d’une salle de home cinéma dotée d’un système HIFI et de consoles de jeux. Un local à ski parfaitement aménagé complète ces prestations.
Conçu pour s’adapter à toutes les saisons, ce chalet saura séduire tant les amateurs de ski que les passionnés de randonnée ou les adeptes de la détente face à un panorama à couper le souffle.
Offrant un fort potentiel locatif, ce bien est proposé meublé, équipé et prêt à être occupé.
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Publiée le 26/01/2025 - maj le 09/03/2025 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXXQJSA
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Caractérisques
Prix de vente : 2 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ravelloimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

259 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2021Séjour de 66 m²
5 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix
9 mars 2025

Baisse de 9,4%

2 130 000 €
26 janvier 2025
2 350 000 €
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