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38
Vente maison 499 900 €
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bergerac (24100)
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- 1 923 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique longère du 19e siècle avec vue imprenable sur la campagne environnante. Sur les coteaux de Bergerac, au calme complet et idéalement située à quelques kilomètres des commerces et du cenre historique de la ville de Bergerac, vous serez séduit par cette authentique propriété qui regorge de caractère. Intérieurement, de nombreux détails d'époque tels que poutres apparentes et murs en pierre subliment l'intérieur créant une ambiance chaleureuse et authentique. Ancienne fermette composée comme suit: - Une maison d'habitation avec 3 chambres (possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires en chambres à l'étage) - Une maison d'hote attenante avec 2 chambres (possibilité de revenus supplémentaires) - Une Piscine et pool house avec belle vue dégagée - Un garage et multiples pièces de stockage attenantes - Prairie, arbres fruitiers et partie boisée - Puits et source - Internet: fibre Situé sur un vaste terrain d'environ 6 hectares, le bien offre la possibilité d'accueillir différents projets: petit élevage, maraichage, ou encore micro-ferme grace à l'étendue de la prairie et des points d'eau qui l'entourent. Vous trouverez d'ailleurs sur place une grande variété d'arbres fruitiers tels que figuiers noyers, noisetiers, cerisiers et poiriers ainsi qu'un joli puits avec pompe. Cette propriété de charme offre le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité de la vie urbaine et conviendrait à quelqu'un à la recherche d'authencité tout en restant proche des animations de la ville et des commerces. A ne pas manquer! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 21878
Publiée le 10/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 75011152653 - Réf Superimmo : ANVXUGS0F
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 1 923 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 64 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 2 parkings couverts - 3 parkings extérieurs |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 89 18 22 08
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